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高翔哥哥


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有多少房产是悬空资产



A房产价格从2020年1月的5万涨到了2022年的7万，累计成交量2000，然后从2022年至今跌到了5.5万，累计成交量2000。
B房产价格从2020年的9万涨到到2022年的15万，累计成交量50。然后从2022年至今跌到了11万，累计成交量50。
C房产价格从2021年1月的15万涨到了2022年的30万，累计成交量10，然后从2022年至今跌到了25万，累计成交量2。

请问哪类房产趋势更好，更加抗跌？
如果单独看价格，显然是C，事实是这样的吗？
NO，因为考虑到成交量，C资产属于悬空资产。
悬空资产就是指悬在天上的资产，不知道底在哪的资产。
这类资产的价格深度有很大一段是空白，比如C房产24万没人买、23万没人买、22万没人买、21万没人买、20万可能也没人买，25万的价格是无效的。
这个时候还能说C房产趋势更好、更加抗跌吗？
C房产就是现在上海豪宅的情况，看起来调整的是比A、B少，但处于悬空状态中。
想更好的理解悬空资产，可以看下价格冰山。

法拍房对悬空资产的影响
现在上海二手房一个月成交1.5万套左右，3000万以上成交大概几十套。
上海法拍房一个月成交100套左右，3000万以上成交占比10%左右，一个月成交10套左右。
法拍房对楼市的影响微乎其微，因为是100套对1.5万套的影响；但法拍房对豪宅的影响是巨大的，因为是10套对几十套的影响。
二手房的价格可以屏住，但是法拍房的价格只能按照规则不断向下打折，这种定价机制刺破了悬空资产的泡沫。
远离悬空资产保平安
李嘉诚说：不赚最后一个铜板，为什么呢？其实就是因为赚最后一个铜板的时候就是悬空资产了，赚最后一个铜板要冒亏更多铜板的风险。
不赚最后一个铜板，当然更不能去接盘最后一个铜板。
如果你非要买悬空资产，可以耐心一点，悬空资产就像天上的云朵，等它变成雨降到地上，甚至砸到地下，变成地下资产。

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 03-27 17:53 楼主 引用 | 发表评论
草原科多兽


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当年多少人骂李嘉诚，现在都要佩服人家的决策


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    TOP Posted: 03-27 18:06 热门评论 引用 | 点评
    要用中文名


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    对。凡是没有足够交易量的市场，其价格都是不可靠的。某大国一向以来惯于作假，掩盖，因此，绝大部分市场的价格实质都不是真正的价格，而是一个被操纵的价格。要么高估了，要么低估了。比如农产品收购价格是被人为压低的，目的是剥削农民，油价、房价是人为抬高的，目的是剥削所有人。
    TOP Posted: 03-27 18:08 热门评论 引用 | 点评
    佛魔一念间


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    感谢科普，晚一点细读！
    TOP Posted: 03-27 17:55 #1楼 引用 | 点评
    灭虫灵


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    好几套，一点不慌


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      TOP Posted: 03-27 18:08 #4楼 引用 | 点评
      银河落十天


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      房贷压垮人
      TOP Posted: 03-27 18:10 #5楼 引用 | 点评
      没有不可能


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      感谢分享
      TOP Posted: 03-27 18:30 #6楼 引用 | 点评
      风寒爱存不存


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      感谢分享
      TOP Posted: 03-27 18:31 #7楼 引用 | 点评
      龙吟凤鸣


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      TOP Posted: 03-27 18:42 #8楼 引用 | 点评
      郑井仁


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      谢谢分享
      TOP Posted: 03-27 18:47 #9楼 引用 | 点评
      沐兮陌墨


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      感谢分享
      TOP Posted: 03-27 18:57 #10楼 引用 | 点评
      你好骚啊


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      看看了
      TOP Posted: 03-27 19:06 #11楼 引用 | 点评
      温柔的狼哥


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      谢谢分享
      TOP Posted: 03-27 19:07 #12楼 引用 | 点评
      悠闲人生路


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      TOP Posted: 03-27 19:34 #13楼 引用 | 点评
      最后一代


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      房事到底一场空
      TOP Posted: 03-27 19:40 #14楼 引用 | 点评
      常OOOOO酱


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      感谢分享，最后一个铜板，往往就是贪念。
      TOP Posted: 03-27 20:06 #15楼 引用 | 点评
      taikou123


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      自住无所谓涨跌，投资的话现在的行情就拉了。
      TOP Posted: 03-27 20:38 #16楼 引用 | 点评
      这是个问题啊


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      感谢分享
      TOP Posted: 03-27 20:50 #17楼 引用 | 点评
      沉睡的木玛


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      谢谢分享
      TOP Posted: 03-27 20:50 #18楼 引用 | 点评
      鸭打鹅


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      支持发帖
      TOP Posted: 03-27 20:50 #19楼 引用 | 点评
      隐身会员


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      跟卖课的一样，整新词，造新概念。一句流动性能说完的事。
      TOP Posted: 03-27 20:53 #20楼 引用 | 点评
      镜湖人


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      都是扯淡，卖出去了就是好的，记住，落袋为安
      TOP Posted: 03-27 21:15 #21楼 引用 | 点评
      11jiuge


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      又学到一个新名词
      TOP Posted: 03-27 21:29 #22楼 引用 | 点评
      1stpklosr2me


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      主打一个真空经济
      TOP Posted: 03-27 21:39 #23楼 引用 | 点评
      坚挺有力


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      TOP Posted: 03-27 22:05 #24楼 引用 | 点评
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